V sodelovanju z M Sora smo v sklopu njihovega podkasta Hiša, sodelovali tudi mi. V deveti epizodi je svoj intervju prispeval naš direktor Andrej Kosec.
Z Andrejem sta Barbara in Aleš govorila o masivni skeletni gradnji v Sloveniji ter njenih gradbenih fazah, jo primerjala z leseno montažno gradnjo, večji del pogovora pa je bil namenjen razbijanju desetih mitov o lesenih hišah, med njimi:
- ali so lesene hiše varne pred potresi in požari,
- ali lesena hiša res propade prej kot zidana,
- ali je vzdrževanje lesene hiše drago,
- ali lesena hiša “diha”,
- ali je lesena hiša res trajnostna.
Nekaj mitov smo ovrgli, nekaj potrdili.
Če je lesena hiša narejena pravilno, bo hiša trajna. Prav tako lesene hiše dosegajo višjo požarno varnost v konstrukcijskem smislu. Premazovanje lesa se uporablja vse manj. Vsebina hiše smo ljudje.
❓ Kakšna je razlika med masivno skeletno in montažno gradnjo?
Pri masivni skleteni gradnji se večina hiše zgradi na sami lokaciji. Z našim sistemom gradnje lahko gradimo z izolacijami, ki prinesejo sistem difuzijsko odprte gradnje. To težko dosežemo v industrijskem procesu, ampak jih je veliko lažje in boljše uporabiti na sami lokaciji. To pomeni prehod vlage skozi steno, kar je največja prednost, ki pomeni višje bivalno ugodje.
Prva težava je, da montažne hiše ne moremo postaviti na vsako lokacijo. Pri masivni skeletni gradnji pa lahko hišo praktično nesemo na ramenih do lokacije. Postavitev lesene konstrukcije je dokaj hitra, a se potreben čas za kvalitetno izvedbo detajlov pokaže v kasnejših fazah.
❓ Katere so faze od ideje do vselitve?
Kupci pridejo k nam in vedo, da smo nišni proizvajalec. Smo bližje obrtniškemu načinu gradnje in nimamo tipskih projektov. Stranke pridejo k nam z idejo ali idejnim načrtom. Če jih nimajo, jih na podlagi pogovorov usmerimo k primernim projektantom. Večina strank že ima svojega projektanta, ki stranko velikokrat pripelje do nas. Nudimo tudi tehnično podporo pri samem projektiranju in skupaj dokončamo idejni projekt. Čakamo, da se pridobi gradbeno dovoljenje in po tem naprej.
Povprečni čas od pridobljenega gradbenega dovoljenja do vselitve se razlikujejo glede na težavnost projekta. Pri projektih, ki jih gradimo na ključ, so časi krajši. Je pa naša specifika ta, da dostikrat prevzemamo tudi “inženiring” dela, ki niso izvedena na samem lesenem objektu (npr. klet): predelava, naročilo oken, izolacija itd.
❓ V koliko mesecih postavite hišo od temeljne plošče do ključa?
Povprečje za celoten proces gradnje znaša 9 mesecev, so pa tudi hitrejši in počasnejši primeri.
❓ V kolikšni meri se kupci odločajo za nakup hiše na ključ?
Pri nas imamo vse možne variante. Ljudje imajo raznorazne želje, in če nekdo izrazi, da bo nekaj gradil v lasti režiji oz. s svojimi podizvajalci, mu to omogočimo. Vedno več pa se jih odloči za gradnjo hiše na ključ, pa ne samo za gradnjo, ampak tudi za podporo pred gradnjo in po njej. Nekaj pomeni “vseliti se v hišo”, drugo pa je samo vzdrževanje.
Strankam nudimo poprodajne aktivnosti, kot so servisi in preventivni pregledi, na kar sicer stranke ob sami gradnji velikokrat pozabijo. Kot avto peljemo na servis, je treba tudi pri hiši na določene stvari paziti, da ne nastane kakšna škoda.
Najbolj pomembno je pregledovanje elementov, ki so najbolj izpostavljeni: stene, strehe ipd. Ogromno je hiš brez napuščev, tukaj je v Sloveniji kar trend, da se gradi z navadnimi fasadnimi ometi, kjer lahko prihaja do težav. Hiša se pregleda s termovizijsko kamero, pregleda se, če je kakšno uhajanje in podobno.
❓ Ste pristaš hiše z napuščem?
Stranke nikoli ne omejujemo pri samem izgledu hiše, zato podpiramo hišo z napušči in brez. Ampak če je hiša brez napuščev, to pomeni, da je stena streha, temu primerno pa jo je potrebno narediti.
Celoten posnetek podkasta z Andrejem Koscem je na voljo tudi na tej povezavi.
